ロイヤルステージ淵野辺

  • 神奈川県相模原市中央区淵野辺三丁目

  • 横浜線 / 淵野辺駅 徒歩7分

  • 1998年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

65.6
非常に割安

推定相場価格より23.1%割安

販価
2,300万円
34.8万円/㎡
相場
2,989万円
45.3万円/㎡
1,662
2,547
3,432
4,317
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,547万円〜3,432万円
38.6万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルステージ淵野辺
2,300万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 66.02㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は38.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,300万円34.8万円2階 66.02㎡ 2S東
2025/10/172,300万円36.6万円2階 62.91㎡ 2S西
2025/10/092,300万円36.6万円2階 62.91㎡ 1LDK西
2025/09/132,490万円37.9万円3階 65.78㎡ 3LDK東
2025/07/072,300万円36.6万円2階 62.91㎡ 3LDK東
2025/05/122,400万円38.1万円2階 62.91㎡ 1SLDK西
2025/04/192,400万円36.4万円2階 66.02㎡ 2S東
2025/04/152,400万円36.4万円2階 66.02㎡ 1SLDK東
2025/04/142,400万円38.1万円2階 62.91㎡ 3LDK東
2025/04/082,500万円39.7万円2階 62.91㎡ 1LDK西
2025/03/272,500万円37.9万円2階 66.02㎡ 2S東
2025/02/142,500万円37.9万円2階 66.02㎡ 1SLDK東
2025/01/112,500万円39.7万円2階 62.91㎡ 3LDK東
2025/01/082,800万円44.5万円2階 62.91㎡ 1LDK西
2025/01/072,800万円44.5万円2階 62.91㎡ 3LDK東
2024/12/022,800万円42.4万円2階 66.02㎡ 2S東
2024/10/092,800万円42.4万円2階 66.02㎡ 1SLDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ロイヤルステージ淵野辺
相模原市中央区淵野辺三丁目
淵野辺駅7分 2,300万円34.8万円66.02㎡2S2階 / 10階建 東1998年35戸SRC
2025/10/17ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅4分 1,990万円34.9万円57.1㎡2LDK+S2階 / 6階建 南西1998年30戸RC
2025/07/07レサージュ南橋本弐番館
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅2分 1,700万円29.4万円57.86㎡3DK6階 / 7階建 北東1997年28戸RC
2024/03/19ロアーブル・ガーデン南橋本
相模原市中央区南橋本二丁目
南橋本駅1分 1,880万円34.2万円54.98㎡2SLDK2階 / 10階建 西1997年50戸RC
2025/11/30グラン・コート南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅3分 2,780万円40.5万円68.63㎡3LDK6階 / 11階建 南1997年36戸RC
2025/10/17ライオンズステーションプラザ南橋本
相模原市中央区南橋本三丁目
南橋本駅4分 2,980万円42.3万円70.4㎡2LDK+S10階 / 10階建 南2001年73戸RC
2024/03/21エクセラージュ相模原
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅5分 3,099万円38.6万円80.2㎡4LDK3階 / 7階建 南1996年52戸RC
2025/10/18ロアーブル・サン南橋本
相模原市中央区南橋本一丁目
南橋本駅2分 2,680万円41.8万円64.15㎡2LDK+S8階 / 10階建 南1997年30戸RC
2024/12/08ライフコート相模原
相模原市中央区小山二丁目
南橋本駅8分 2,080万円27.5万円75.56㎡2LDK3階 / 9階建 南1993年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.2%上昇、相模原市中央区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は相模原市中央区の平均と比較して13%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
66.0万円/㎡
前年比+12.2%
相模原市中央区
30.8万円/㎡
前年比-3.1%

マンション概要

マンション名ロイヤルステージ淵野辺
所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺三丁目
交通横浜線淵野辺駅徒歩7分
築年月1998年
階数10階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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