1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.0万円/㎡
前年比+5.7%
相模原市中央区
33.5万円/㎡
前年比-6.8%
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ロイヤルステージ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺三丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩7分
1998年築 / 10階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,480万円
39.4万円/㎡
1,226
2,062
2,897
3,733
AI査定結果
推定相場価格
2,480万円
39.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,062万円〜2,897万円
32.8万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月8日
ロイヤルステージ淵野辺
2,300万円（36.6万円/㎡）/ 2階 / 62.91㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 2,300万円 | 36.6万円 | 2階 | 62.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 2,490万円 | 37.9万円 | 3階 | 65.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 2,400万円 | 38.1万円 | 2階 | 62.91㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,400万円 | 36.4万円 | 2階 | 66.02㎡ | 2S | 東 |
| 2025/04/15 | 2,400万円 | 36.4万円 | 2階 | 66.02㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/13 | 2,400万円 | 38.1万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 2,500万円 | 37.9万円 | 2階 | 66.02㎡ | 2S | 東 |
| 2025/02/14 | 2,500万円 | 37.9万円 | 2階 | 66.02㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/11 | 2,500万円 | 39.7万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,800万円 | 44.5万円 | 2階 | 62.91㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 2,800万円 | 42.4万円 | 2階 | 66.02㎡ | 2S | 東 |
| 2024/10/09 | 2,800万円 | 42.4万円 | 2階 | 66.02㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/10/07 | 2,800万円 | 44.5万円 | 2階 | 62.91㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | ロイヤルステージ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅7分 | 2,300万円 | 36.6万円 | 62.91㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/09 | ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | レサージュ南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅2分 | 1,700万円 | 29.4万円 | 57.86㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロアーブル・ガーデン南橋本 相模原市中央区南橋本二丁目 | 南橋本駅1分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 54.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | グラン・コート南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,799万円 | 40.8万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/14 | ライオンズステーションプラザ南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,350万円 | 33.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライフコート相模原 相模原市中央区小山二丁目 | 南橋本駅8分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.56㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%上昇、相模原市中央区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は相模原市中央区の平均と比較して9.3%割高です。
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